В 4,5 раза вырос спрос на предпродажную подготовку жилья без большого ремонта в Тюменской области за год. Продавцы отказываются от дорогих переделок в пользу расстановки мебели и декорирования пространства.
Как сообщили в пресс-службе "Авито услуг", специалист по хоумстейджингу приходит, убирает лишнее, переставляет мебель, добавляет свет и стиль в интерьер, делает фотографии. Так получается привлекательное и уютное пространство, в котором хочется остаться надолго.
Среди наиболее востребованных стилей у продавцов жилья хай-тек. За год спрос на услуги дизайнеров, работающих в этом стиле, увеличился более чем вдвое. Стекло, металл, глянцевые поверхности и акцент на технологичности создают ощущение современной, продуманной до мелочей квартиры.
Остается популярной и классика — проверенные временем приемы тоже продают: спрос на специалистов по классическим интерьерам удвоился. Симметрия, благородные текстуры, лепнина и спокойная гамма создают атмосферу основательности и достатка — то, что считывается как сигнал надёжности.
Вместе с тем эксперты платформы онлайн-объявлений дали несколько советов о том, как проверить квартиру перед покупкой. В числе самых дорогих ремонтных работ — замена проводки, труб и стояков, выравнивание стен и пола, монтаж окон и восстановление вентиляции. Это может вылиться в дополнительные траты от 400 тыс. рублей и выше. Хоумстейджинг умеет прятать за красивой картинкой те детали, которые сигнализируют о будущих затратах на ремонт. Именно поэтому нужно очень внимательно проверять жилье, даже если внешне оно выглядит привлекательно.
Чек-лист, который поможет исключить пропуск критически важных деталей: покупателям советуют открыть электрощиток, посмотреть на автоматы: не ржавые ли, не оплавленные, подписаны ли линии. Проверить розетки — не шатаются ли, не искрят, есть ли заземление. В старом фонде лучше посчитать количество розеток: если их всего две на комнату, стоит готовиться к штроблению стен или ковру из удлинителей.
Замена труб часто требует вскрытия пола и стен, взаимодействия с соседями снизу и сверху, а также солидного бюджета. Лучше заранее осмотреть стены и пол под раковиной, за унитазом, под ванной (если есть доступ). Следы свежей затирки, новые уголки или капли герметика могут скрывать старые протечки. Стоит провести и активные тесты: открыть все краны на полную — напор должен быть нормальным даже при одновременной работе.
Для того, чтобы понять, есть ли в квартире проблемы с полом, можно приподнять угол ковра или половика. Под ними может скрываться вздувшийся ламинат, щели в паркете или подвижная плитка.
Окна и откосы проверить просто: достаточно осмотреть стыки рам, подоконник снизу. Плесень в углах и следы промерзания продавец мог закрыть красивым текстилем. Можно провести ладонью по периметру рамы, особенно в углах, или поднести зажжённую зажигалку — если пламя колышется, щели есть. А значит, придется вложиться в утепление или замену стеклопакетов.
Оксана Корнеенкова
