Приоритетами при покупке недвижимости на вторичном рынке у жителей регионов Уральского федерального округа являются "инженерка" и атмосфера. Наибольший интерес для них представляют варианты в домах с 2011 по 2020 годов постройки.
Такие данные сентябрьского опроса привели ИА "Тюменская линия" аналитики "Авито недвижимости". В исследовании участвовали более 10 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет.
"На вторичном рынке вместе с квартирой покупатель приобретает и историю объекта. Состояние здания зависит от года постройки дома, материалов и конструктивных характеристик, качество эксплуатации и ремонтов. При этом важно проверить юридические особенности: состав собственников, наличие обременений и прав третьих лиц, законность перепланировки, нюансы наследования или приватизации", — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости онлайн-платформы Сергей Ерёмкин.
Почти треть купили квартиру на вторичном рынке за последние три года или планируют такое приобретение в ближайшие шесть месяцев. Среди вариантов популярны предложения и в домах постсоветского периода (22%), типовой советский жилой фонд (17%), "новая вторичка" — объекты, введенные в эксплуатацию за последние пять лет (17%), "сталинки" (6%) и дома исторического фонда (5%).
Приоритеты покупателей в целом соответствуют структуре предложения на рынке. По данным аналитического центра онлайн-платформы объявлений, в сентябре 2026 года наибольшие доли предложений вторичного жилья пришлись на квартиры в домах 2011–2020 годов постройки и "новую вторичку" — по 26%. Объекты в типовых домах постсоветского периода занимали 15% предложения, в "брежневках" — 24%, "хрущевках" — 6%, "сталинках" — 2%.
Среди наиболее важной информации о доме, которую стоит изучить до покупки квартиры на вторичном рынке, опрошенные назвали состояние инженерных систем, крыши, фасада, лифтов, подъезда и другого общедомового имущества. Треть волнует уровень шума рядом с домом, еще стольких же покупателей интересуют особенности здания. По 27% респондентов отметили соседское окружение и общую атмосферу в доме, размер и структуру коммунальных платежей.
Для жителей уральских регионов в топ-три вошли состояние общедомового имущества, состояние ключевых инженерных систем, а также уровень шума в районе.
