Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
Порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги установлен статьей 155 Жилищного кодекса РФ. Данная плата вносится на основании платежных документов непосредственно управляющей организации (если управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией), исполнителям коммунальных услуг либо через платежного агента.
Пени не входят в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, являются одним из способов обеспечения исполнения обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обязанность по оплате пеней наступает в двух случаях: несвоевременная оплата (плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, если иной срок не установлен договором управления или решением общего собрания членов ТСЖ) и оплата не в полном объёме.
При несвоевременной оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги:
до 30 дней просрочки - пени не начисляются,
с 31-го дня по 90-й день - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день,
с 91 дня по день внесения платы - 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день.
При несвоевременной уплате взносов на капитальный ремонт:
до 30 дней просрочки - пени не начисляются,
с 31-го дня по день внесения платы - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день.
С 07.10.2022 участники СВО и члены их семей освобождены от начисления пеней (Федеральный закон от 07.10.2022 N°378-Ф3).
В 2024 году при расчете пеней и штрафов за основу берется ключевая ставка Банка России 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2022 года.
