Тюменские земли и объекты недвижимости больше не будут оценивать специалисты из Новосибирска или Калуги

Фото: t-l.ru
фото "Тюменская линия"

Кадастровую оценку тюменской земли и объектов капитального строительства больше не будут определять независимые оценщики из Новосибирска или Калуги. Эти функции передаются в ведение бюджетным учреждениям, которые должны быть созданы в каждом субъекта РФ.

Об этом на пресс-конференции "О новых правилах проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости" в совместном пресс-центре информационных агентств "Интерфакс-Урал" и "Тюменская линия" рассказали заместитель директора департамента имущественных отношений Тюменской области Владимир Третьяков и начальник отдела оценки Ирина Кивацкая.

"В июле 2016 года был принят закон "О государственной кадастровой оценке", который меняет всю ее систему, - пояснила Ирина Кивацкая. - Закон вступил в силу с 1 января 2017 года и до 1 января 2020 года установлен переходный период. Если раньше кадастровую оценку проводили независимые оценщики, победившие на аукционе путем снижения цены, и каждый раз это были новые исполнители, всегда иногородние, не знающие особенности рынка недвижимости в нашем субъекте, то теперь кадастровой оценкой будут заниматься на постоянной основе государственные кадастровые оценщики – штатные сотрудники государственного бюджетного учреждения".

фото "Тюменская линия"

Вторым значимым изменением системы Ирина Кивацкая назвала введение такой процедуры, как подготовка кадастровой оценки, которая должна осуществляться до 1 января года определения кадастровой оценки. Напомним, что кадастровая оценка должна проводиться не чаще чем один раз в три года, и не реже, чем один раз в пять лет. "Главная задача этого этапа, – подчеркнула она. - Полная оценка и достоверная исходная информация о земельных участках и объектах капитального строительства, в том числе информация о фактическом использовании данных объектов".

Необходимость уточнения фактического использования объектов недвижимости - это третье принципиальное отличие новой системы.

"Если раньше кадастровая оценка проводилась исходя из вида разрешенного использования, указанного в сведениях государственного кадастра недвижимости, то теперь после получения перечня объектов, подлежащих кадастровой оценке, государственным кадастровым оценщикам предстоит уточнить фактическое использование объекта и согласовать эти данные с уполномоченным органом власти, курирующим государственное бюджетное учреждение и с органами местного самоуправления, на территории которых находятся эти объекты", - сообщила начальник отдела оценки областного департамента имущественных отношений.

Новый закон о государственной кадастровой оценке дает правообладателям объектов недвижимости возможность направить в бюджетное учреждение декларацию о характеристиках объекта недвижимости. "Сведения, указанные в декларации будут проверены бюджетным учреждением, - заверила Ирина Кивацкая. - И если они подтвердятся, то будут использованы при кадастровой оценке".

Законом предусмотрено, что уполномоченный орган субъекта РФ, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценке, размещает результаты обработки перечня объектов на своем официальном сайте и в фонде данных государственной кадастровой оценки промежуточные отчетные документы для ознакомления и направления замечаний. Срок для направления замечаний – 50 дней. Законодательством предусмотрена также возможность обращения в бюджетное учреждение за разъяснениями, связанными с определением кадастровой стоимости. Эти разъяснения должны быть предоставлены в течение 30 дней. Если будет выявлена техническая или методологическая ошибка, то по решению бюджетного учреждения будет сделан пересчет кадастровой стоимости. В случае исправления ошибок допускается изменение кадастровой стоимости только в сторону понижения.

Нововведения, по словам заместителя директора департамента имущественных отношений Тюменской области Владимира Третьякова, затрагивают интересы и каждого гражданина и организации.

"Каждый из нас достаточно чутко реагирует на любое изменение, которое затрагивает, так или иначе, наши финансовые интересы. А от кадастровой стоимости зависит очень многое – налоги и гражданина и организации, исчисляется именно от кадастровой стоимости. От кадастровой стоимости зависит арендная плата, если земельный участок или объект недвижимости взят во временное пользование", - пояснил он.

Владимир Третьяков посоветовал всем тюменским собственникам, крестьянам, ведущим свой бизнес на земле, производителям пойти в библиотеку или в Интернет, и пополнить свои правовые знания.

"Хорошо бы зарегистрироваться и на сайте госуслуг, чтобы знать и понимать, что происходит в такой важной сфере как проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости", - считает он. Правовая культура и знания законодательства помогут каждому  стать партнером нового государственного бюджетного учреждения, призванного навести порядок в такой важной сфере как учет и оценка земли и объектов недвижимости.

Борис Олейник

Подписывайтесь на наш Telegram-канал и первыми узнавайте главные новости

Последние новости Тюменской области по теме:
Тюменские земли и объекты недвижимости больше не будут оценивать специалисты из Новосибирска или Калуги

- Тюмень
Автор: Елена Познахарёва К 2020 году тюменцы перейдут на новые правила кадастровой оценки объектов недвижимости.
16:01 20.03.2018 Vsluh.Ru
Тюменские земли и объекты недвижимости больше не будут оценивать специалисты из Новосибирска или Калуги - ИА Тюменская линия
Тюменские земли и объекты недвижимости больше не будут оценивать специалисты из Новосибирска или Калуги - Тюмень
фото "Тюменская линия" Кадастровую оценку тюменской земли и объектов капитального строительства больше не будут определять независимые оценщики из Новосибирска или Калуги.
14:25 20.03.2018 ИА Тюменская линия
 
По теме
С какого момента кадастровая стоимость начинает применяться для налогообложения недвижимости, и каковы последствия оспаривания кадастровой стоимости, являющейся налоговой базой?
05.04.2018
12.04.2018 на вопросы, связанные с порядком государственной регистрации прав на сооружения, ответит заместитель начальника отдела по работе с крупными правообладателями и регистрации земельных участков Ольга Ядрышникова.
03.04.2018
12.04.2018 на вопросы, связанные с порядком государственной регистрации прав на сооружения, ответит заместитель начальника отдела по работе с крупными правообладателями и регистрации земельных участков Ольга Ядрышникова.
03.04.2018
 
12.04.2018 на вопросы, связанные с порядком государственной регистрации прав на сооружения, ответит заместитель начальника отдела по работе с крупными правообладателями и регистрации земельных участков Ольга Ядрышникова.
03.04.2018
полная версия - Главный федеральный инспектор По поручению полномочного представителя Президента Российской Федерации заместитель полпреда Александр Моисеев провел заседание Совета по экономической политике.
03.04.2018
28 марта состоялось очередное заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при управлении Росреестра по Тюменской области.
29.03.2018
 
28 марта состоялось очередное заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при управлении Росреестра по Тюменской области.
29.03.2018
28 марта состоялось очередное заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при управлении Росреестра по Тюменской области.
29.03.2018
Вчера днем на мусоросортировочном заводе, что на девятом километре Велижанского тракта, нашли труп мужчины, завернутый в одеяло.
17.01.2019 Тюменский курьер
В Тюменской области возбуждено уголовное дело по факту обнаружения тела мужчины при сортировке бытовых отходов на территории мусороперерабатывающего завода - Управление следственного комитета фото из открытых источников 16 января 2019 года в дневное время при сортировке твердых бытовых отходов обнаружено тело неустановленного мужчины, завернутого в плед с телесными повреждениями.
17.01.2019 Управление следственного комитета
Зам. начальника Росгвардии в ответ заявил, что Гульназ ему не дочь: «Мои дети дома сидят!» [Эксклюзив «КП», аудио] Ульяна СКОЙБЕДА Родственники обвиняемых в изнасиловании уфимской дознавательницы полицейских, наконец,
16.01.2019 KP.Ru
Мода на здоровый образ жизни - Тюменский муниципальный район Лучшие представители большой спортивной семьи Тюменского района накануне Нового года собрались на подведение итогов конкурса «Спортивная элита».
17.01.2019 Тюменский муниципальный район
pp.userapi.com - Newsprom.Ru | Фото: pp.userapi.com Из-за допинговых нарушений спортсменов Россия не имеет права проводить международные соревнования по биатлону и последние два года Гонка чемпионов не проводилась.
17.01.2019 Newsprom.Ru
Городской многопрофильный центр - ИА Тюменская линия | Фото: Городской многопрофильный центр Более 70 спортсменов примут участие в открытом чемпионате и первенстве Тюмени по ушу, сообщает городской департамент по спорту и молодежной политике.
17.01.2019 ИА Тюменская линия
Тюменцам предоставят возможность выбирать более удобный для себя способ оплаты за мусор - ГТРК Регион-Тюмень Губернатор Тюменской области Александр Моор в своих социальных сетях высказался о новой системе обращения с твердыми коммунальными отходами, которая начала действовать с 1 января 2019 года.
17.01.2019 ГТРК Регион-Тюмень
В Тюмени мужчина подозревается в убийстве своей знакомой - Управление следственного комитета 16 января 2019 года в сарае на территории частного дома, расположенного на улице Молодогвардейцев в городе Тюмени обнаружено тело 38-летней женщины с признаками насильственной смерти - в виде колото-резаного ранения в об
17.01.2019 Управление следственного комитета
Журналисты «Комсомольской правды» Владимир Ворсобин и Виктор Гусейнов отправились из Москвы в Сибирь, чтобы увидеть своими глазами, действительно ли весь лес здесь хищнически пилится и вывозится в Поднебесную [фото,
17.01.2019 KP.Ru
Тюменцам предоставят возможность выбирать более удобный для себя способ оплаты за мусор - ГТРК Регион-Тюмень Губернатор Тюменской области Александр Моор в своих социальных сетях высказался о новой системе обращения с твердыми коммунальными отходами, которая начала действовать с 1 января 2019 года.
17.01.2019 ГТРК Регион-Тюмень