В Тюмени подорожали квартиры на вторичном рынке недвижимости

В январе и феврале цена квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла на 0,38%
Фото: www.tumen.kp.ru
Повышение цен - это выход из затяжного кризиса, считают риелторы Лидия Шумкова

Тюменцы стали замечать - чтобы купить квартиру в Тюмени на рынке вторичного жилья придется заплатить больше, чем несколько месяцев назад. Причем зафиксированный жителями рост цен идет плавными темпами без резких скачков, поэтому пока что купить однокомнатную квартиру, а также двухкомнатную и трехкомнатную можно почти по той же цене, что и в ноябре прошлого года. Во сколько обойдется потенциальному покупателю вторичка Тюмени, «Комсомольская правда. Тюмень» узнала у экспертов.

Еще в конце 2017 года руководитель федеральной риэлторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов отмечал, что «ценовое дно» Тюмень прошла в сентябре-октябре. С тех пор цены начали незначительно расти на все сегменты недвижимости - но очень плавно, в пределах 0,3-0,4% в месяц. На фоне регулярного (почти 30 месяцев) снижения цен - это уже значимая тенденция. По его словам, повышение цен свидетельствует о выходе из затяжного кризиса и стабилизации рынка.

Фаза роста продолжилась и в 1 квартале 2018 года. Так, по данным аналитического отдела «Этажей», в январе и феврале цена квадратного метра выросла на 0,38%. Например, в ноябре 2017 года квадратный метр, в среднем, стоил 59071 тысяч рублей, а в феврале 2018 года его стоимость поднялась до 59546 рублей. Однако уровень февраля прошлого года не был превышен – тогда, в среднем, купить квартиру в Тюмени можно было по стоимости 60309 рублей за квадратный метр.

- Наибольшая удельная цена в Тюмени традиционно наблюдается в Европейском микрорайоне, в феврале 2018 года она составила 80349 рублей за квадратный метр, однако объем предложения в данном районе достаточно мал – всего 178 квартир, - сообщили аналитики компании. - Следующими по величине цены идут исторический центр (78246 рублей за квадрат) и Ожогина (76901 рублей за квадратный метр).

Интересно, что цена предложения (цена, по которой собственники выставляют жилье на продажу) росла в феврале и на однокомнатные, и на двух-, трехкомнатные квартиры.

Тем не менее, пока на рынке еще есть предложения по ценам ниже среднего. Закономерно, что именно такие квартиры, чья стоимость ниже рыночной, стремятся купить в Тюмени приобретатели жилья. Об этом сообщили в агентстве недвижимости «Юнидом».

- В основном это объекты в новых домах от подрядчиков. Они понимают, что продают квартиры дешево, и немного поднимают на них цену, все равно оставаясь конкурентоспособными по цене. Так что цены возрастают на ряд квартир, точечно, не в масштабе целого рынка. Все-таки их не так много, - прокомментировала Мариам Иванова, руководитель отдела по продаже вторичной недвижимости агентства.

По ее словам, сейчас есть лишь остатки выгодных предложений, однако строительство в городе не останавливается. Так что можно ожидать выхода на рынок новых объектов на вторичном рынке от частных лиц, которые купят новостройки и сделают в них ремонт. Их так же выставят по цене, которую будет диктовать рынок на тот момент.

Что касается спроса, то он обусловлен платежеспособностью граждан. Покупатели приобретают в основном однокомнатные квартиры, потому и застройщики продолжают строить малометражное жилье.

Совместными усилиями не допустить пожаров! - МЧС В Главном управлении МЧС России по Тюменской области совместно с представителями Прокуратуры Тюменской области проведен совместный учебно-методический семинар по вопросам подготовки и организации работы в период прохожде
МЧС
Фото Сергея Мжельского - Tumentoday.Ru Своим опытом тюменцы поделились со специалистами из Москвы Фото Сергея Мжельского Опыт оказания медицинской и социальной помощи бездомным людям в Тюменской области был отмечен президентом России Владимиром Путиным.
Tumentoday.Ru
В Тюменской области с начала года выявлено почти 60 случаев туберкулеза - NG72.Ru Автор: НАША Газета Источник фото Департамент здравоохранения Тюменской области В течение месяца тюменцы могут пройти флюорографическое обследование в любой поликлинике С начала года в Тюменской области было выявлено о
NG72.Ru
Театральные загадки - Библиотечный центр 27 марта в Тумашовской сельской библиотеке была организована игра-викторина «Театральные загадки», посвященная Дню театра.
Библиотечный центр