Для сохранения баланса предложения и спроса на рынке недвижимости в Тюменской области необходимо строить примерно 1,5 миллиона квадратных метров жилья в год.
Фото Екатерины Христозовой
Об этом на пресс-конференции в Тюменском доме журналистов рассказал начальник Главного управления строительства Тюменской области Сергей Шустов.
По его словам, на протяжении нескольких лет в регионе удается сохранять стабильные цены на недвижимость. И это, уверен Сергей Викторович, адекватная стоимость.
— Нельзя ни в коем случае нарушать этот баланс, — уверен руководитель ГУС.
Он отметил, что сейчас на рынке предлагается на продажу 15 тысяч квартир. При этом в год в среднем приобретается 12 тысяч.
«Нормативная цена» квадратного метра площади в чистовой отделке составляет 48 тысяч рублей. За квадрат с черновой отделкой дают в некоторых районах 35-37 тысяч. А в элитном жилье бизнес-класса стоимость метра может доходить до 100 тысяч рублей.
На пресс-конференции шла речь об итогах прошедшего года и ближайших перспективах отрасли. Было отмечено, что в 2017 году в регионе возведено около 1,42 миллиона квадратных метров жилья.
Это хоть и ниже уровня 2016 года (на 16%), но соответствует запланированным показателям. А в плане развития рынка ИЖС — индивидуального жилищного строительства — прошедшие 12 месяцев и вовсе стали прорывными: рост 20%. Индивидуальное жилье составило 47% от общего объема построенной жилплощади — рекордный показатель.
Сергей Шустов связал такую тенденцию с целенаправленной политикой областного правительства по поддержке ИЖС, развитию инфраструктуры и инженерных сетей, выделению земельных участков и сокращению административных барьеров и сроков выдачи разрешений на строительство.
План на 2018 год — 1,25 миллиона квадратов. Нет сомнений, что данная цифра будет достигнута. Не исключено, что это не предел, так как сегодня в стадии строительства находятся 2,5 миллиона квадратных метров. По итогам 2017 года Тюменская область получила немало важных социальных объектов. Возведение некоторых продолжалось несколько лет.
Нельзя, например, не упомянуть о набережной, правобережную часть которой Шустов объявил завершенной. В конце года введены два последних участка, позволившие довести протяженность береговых сооружений Туры до трех километров.
Дальнейшие работы пойдут уже на противоположном берегу. Подготовлена документация на участок длиной 900 метров в районе моста Влюбленных. Проект находится на экспертизе, по завершении которой станут известны и сроки реконструкции, и ее цена.
Еще один знаковый объект-2017 — площадь имени 400-летия Тюмени, где работы были окончены в конце года. Сергей Викторович пообещал, что по достоинству обновленную площадь тюменцы смогут оценить уже весной, когда сойдет снег.
Музейный комплекс в Тюмени возводился с 1996 года, а предстал в окончательном виде только в 2017-м. Вторым значительным культурным подарком тюменцам стал исторический парк «Россия — моя история».
Также в 2017 году введена в эксплуатацию самая большая школа на 1,5 тысячи мест в Восточном-2 (Тюмень), открыта школа в Вагайском районе, восстановлены после паводка две школы в Ишиме, введен прекрасный спорткомплекс в Боровском (Тюменский район).
2018 год будет богат на события такого рода. В ближайшее время начнут строить детсад в Тобольске на 550 мест, школу там же на 1200 мест, хоккейный корт и филиал областной больницы, школу на 900 учеников в Заводоуковске, спорткомплекс в Ярково, центр гимнастики в Тюмени и другие объекты.
Что касается реализации областных жилищных программ, то, по данным Шустова, с 2012 по 2016 годы на них было направлено около 33 миллиардов рублей, в 2017-м — 2,8 миллиарда, в 2018-м — 3,6 миллиарда. Общее количество семей, которые в период с 2012-го по 2018 год улучшат (уже улучшили) свои квартирные условия, — около 26,7 тысячи.
В частности, активно продолжится проект по обеспечению жильем бюджетников в Тюмени и Тобольске. За 7 лет 4322 работника этой сферы улучшили жилищные условия, в этом году к ним прибавится еще не менее полутысячи.
В Тюменской области один из лучших показателей в России по выдаче сертификатов молодым семьям.
Кроме того, у нас на 8 месяцев раньше обозначенной в Указе Президента РФ даты справились с переселением людей из ветхого и аварийного жилья, признанного таковым до 01.01.2012 года. Расселено свыше 147 тысяч квадратных метров.
Теперь реализуется следующий этап — это еще 136,3 тысячи квадратов аварийной площади.
Значительный шаг вперед сделан по решению проблемы обманутых дольщиков. Сегодня их официально осталось не более полутора десятков человек.
Дмитрий Неволин