Не остаться бы без дачи!

На вопросы тюменских садоводов отвечает Алексей Сергеевич Кучеров, председатель межрегионального отделения Союза садоводов России в Тюменской области, ХМАО — Югре и ЯНАО, руководитель регионального партийного проекта партии «Единая Россия» «Дом садовода — опора семьи».

«Собираюсь покупать дачу. Меня беспокоит такой вопрос. Сейчас, насколько мне  известно, регистрация недвижимости происходит в  электронном виде, и  у  меня не будет на  руках бумажного свидетельства на  право собственности. Но  ведь любая техника может давать сбой! Или  какие-нибудь хакеры в  систему заберутся… Не останусь ли я в  таком случае без  дачи? Да  и  непривычно как-то  без  бумажного документа…

Д.С. Кукшинов, Тобольск»

— Объясню, что  такое реестр недвижимости и  как  он  работает, чтобы сведения не потерялись. Это  электронные записи с  описанием объекта, в  данном случае дачного участка, с  описанием административных границ, а  также имущественных прав на  него. Они  хранятся с  высокой степенью защиты. Есть центр обработки данных, в  котором все  сведения надежно защищены и  дополнительно копируются. На  этот объект никто несанкционированно проникнуть не может, даже сами представители Росреестра.

Да, менталитет многих наших граждан сформировался в  эпоху расхожей фразы «Без  бумажки ты букашка»… Но  что  такое бумажное свидетельство о  регистрации права, которого, кстати, с  середины 2016  года уже  нет? Например, вам  продали дачу. В  бумажном свидетельстве говорится о  том, что  этот переход права совершился, и  теперь вы собственник. Но… в  свидетельстве зафиксировано состояние только на  конкретную дату и  время! Завтра может оказаться, что, к  примеру, бывший собственник незаконно владел дачей, и  этой сделкой были нарушены права третьих лиц. Соответственно, заинтересованные лица начнут процедуру обжалования перехода права. И  в  суде бумажное свидетельство не будет доказательством, а  доказательством будут документы из  реестрового дела. Поэтому и  ликвидировали бумажные свидетельства как  ненужное и  лишнее звено, так  как  данная бумага фактически не подтверждает наличие вашего права на  объект недвижимости. Ещё один момент. С  1  января 2017  года вступил в  силу закон «О  государственной регистрации недвижимости», который позволил нашим гражданам, в  том  числе через «Личный кабинет», подать заявление в  Росреестр, чтобы без  его  личного участия никакая сделка с  имеющейся у  него недвижимостью не произошла. Это  я рекомендую сделать для  вашего спокойствия, чтобы дополнительно защитить свою собственность от  возможных мошенников.

По  данному моменту, как  и  по  многим другим вопросам, вас  смогут квалифицированно проконсультировать и  оказать практическую помощь в  новом Центре поддержки, управления, обслуживания садоводческих, огороднических обществ и  гаражных кооперативов, который начнет свою работу в  городе Тюмени с  июня этого года по  адресу: улица Орджоникидзе, 7.

«В  одном из  выпусков «Удачного союза» вы рассказали о  продлении «дачной амнистии». А  когда она  закончится, что  ждет тех, кто  по  каким-то  причинам не зарегистрировал свою недвижимость? Или, допустим, мы построим новый дом  на  участке — страшно подумать, сколько порогов придется обить, чтобы его  зарегистрировать!

Маргарита Александровна, г.  Тюмень»

— Напомню, что  так  называемая «дачная амнистия» предусматривает облегченную регистрацию недвижимости на  садовых участках. Вопрос, который вы подняли, действительно очень актуальный! 1  марта 2018  года заканчивалось применение отдельных статей 93-го федерального закона, где  было обозначено, что  на  индивидуальный жилой дом  можно оформить право без  ввода его  в  эксплуатацию. Сейчас эти  нормы продлили, они  будут действовать до  1  марта 2020  года. Однако хотелось, чтобы и  в  дальнейшем жизнь садоводов не отягчалась лишними бумагами и  беготней по  инстанциям. Росреестр на  встрече с  депутатами Государственной Думы поддержал инициативу председателя Союза садоводов России Олега Валенчука вообще уйти от  разрешительного порядка оформления бытовой недвижимости граждан, преобразовав этот порядок в  уведомительный.

На  практике это  будет выглядеть так: вы закончили строительство своего дома на  садовом участке — сообщите об  этом в  муниципалитет либо в  ведомство, наделенное полномочиями по  данному вопросу. Муниципалитет от  вашего имени обратится в  Росреестр и  сам  направит туда пакет документов для  регистрации права на  ваш  объект недвижимости. И  тогда вам  не нужно будет вводить в  эксплуатацию, бегать по  градостроительным комиссиям, тратить кучу времени и  сил  на  сбор дополнительных бумаг для  того, чтобы этот дом  легализовать. Ведь многих потенциально законопослушных граждан может толкнуть на  нарушение закона сам  процесс регистрации недвижимости, если он  будет излишне забюрократизирован. Соответствующие правительственные поправки уже  внесены в  Госдуму и  приняты в  первом чтении в  декабре 2017  года.

Адрес консультационной приёмной межрегионального отделения Союза садоводов России: г.Тюмень, ул. Республики, 13, каб. 2. Записаться на приём можно каждую последнюю пятницу месяца по телефону (3452) 38-18-12, после 16-00. Председателей ждут каждую последнюю среду месяца с 16-00.

  • Каждый первый четверг месяца — приём садоводов по вопросам имущественных отношений по адресу: ул. Сакко, 30, запись по телефону (3452) 69-01-79, внутренний 15-17.
  • Каждый второй четверг месяца с 15-00 по адресу: ул. Водопроводная, 36, каб. 6.
  • Подготовила Екатерина Лахно

     
    По теме
    24 апреля в Тюменской областной думе состоялась II Международная научно-практическая конференция «Выявление и профилактика мошенничества и коррупционных рисков в органах государственной власти.
    24 апреля в Тюменской областной думе состоялась II Международная научно-практическая конференция «Выявление и профилактика мошенничества и коррупционных рисков в органах государственной власти.
    24 апреля в Тюменской областной думе состоялась II Международная научно-практическая конференция «Выявление и профилактика мошенничества и коррупционных рисков в органах государственной власти.
    На прямой линии специалисты управления Росреестра проконсультируют жителей Тюменской области по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.
    На прямой линии специалисты управления Росреестра проконсультируют жителей Тюменской области по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.
    На прямой линии специалисты управления Росреестра проконсультируют жителей Тюменской области по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.
    Специалисты Управления Росреестра проконсультируют жителей Тюменской области по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.
    Совместными усилиями не допустить пожаров! - МЧС В Главном управлении МЧС России по Тюменской области совместно с представителями Прокуратуры Тюменской области проведен совместный учебно-методический семинар по вопросам подготовки и организации работы в период прохожде
    МЧС
    Фото Сергея Мжельского - Tumentoday.Ru Своим опытом тюменцы поделились со специалистами из Москвы Фото Сергея Мжельского Опыт оказания медицинской и социальной помощи бездомным людям в Тюменской области был отмечен президентом России Владимиром Путиным.
    Tumentoday.Ru
    В Тюменской области с начала года выявлено почти 60 случаев туберкулеза - NG72.Ru Автор: НАША Газета Источник фото Департамент здравоохранения Тюменской области В течение месяца тюменцы могут пройти флюорографическое обследование в любой поликлинике С начала года в Тюменской области было выявлено о
    NG72.Ru
    Театральные загадки - Библиотечный центр 27 марта в Тумашовской сельской библиотеке была организована игра-викторина «Театральные загадки», посвященная Дню театра.
    Библиотечный центр