Капитальный ремонт: ждём помощи правительства РФ

Фото: t-i.ru

На  октябрьском заседании Совета Законодателей Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа — Югры и  Ямало-Ненецкого автономного округа парламентарии поделились опытом организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов в трёх регионах .

Фото Александра Рюмина/ТАСС.

Учесть чужие ошибки

Как  сообщил заместитель губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа, директор департамента государственного жилищного надзора Сергей Карасев , новую систему капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ямал  начал внедрять одним из  последних российских регионов. Это  позволило избежать ошибок, допущенных другими субъектами Федерации в  процессе внедрения системы капремонта. И с  учетом наработанной практики, требований скорректированного федерального закона сформировать окружную нормативно-правовую базу и  подготовить региональную программу капитального ремонта.

Сегодня программа включает 2  287  многоквартирных домов общей площадью более 8  миллионов 286  тысяч квадратных метров. Число проживающих — 315  тысяч 228  человек.

В  соответствии с  краткосрочным планом в  текущем году  предусмотрено проведение капитального ремонта в 224  многоквартирных домах, из  них по 103  домам будет разработана проектная документация, в 118  — проведены строительно-монтажные работы, в 3  — разработана проектная документация и  проведены строительно-монтажные работы. В 105  многоквартирных домах будут осуществлены мероприятия по  повышению энергоэффективности.

Говоря о  формировании фонда капитального ремонта, Сергей Карасев отметил положительную динамику собираемости платежей. Если в  начале 2016  года  этот показатель составлял около 39  процентов, то за 9  месяцев 2018-го — уже 93  процента.

В  своем выступлении заместитель губернатора перечислил ряд  проблем, требующих решения на  законодательном уровне.

Некоторые из  них касаются деятельности регионального оператора, не  освобожденного от  уплаты государственной пошлины при  обращении с  исковыми требованиями в  судебные органы, не  имеющего права на  получение необходимой информации о  собственниках помещений. Также немало неурегулированных вопросов по  проведению конкурсных процедур, взаимодействию с  подрядными организациями.

Найти профессионалов

На  юге Тюменской области реализация программы капитального ремонта тоже не  обходится без  проблем.

Еще в 2014  году в  регионе была  сформирована необходимая нормативная база и  сама программа, в  которую включили 7307  многоквартирных домов общей площадью более 30  миллионов квадратных метров.

Краткосрочный план на 2015-2017  годы  предполагал исполнение более 4700  работ и  услуг по  капитальному ремонту общего имущества 1375  объектов. В  настоящее время завершено 3556  работ и  услуг, выполнение остальных продолжается.

По  словам председателя комитета по  экономической политике и  природопользованию Тюменской областной Думы  Инны Лосевой , основной причиной отставания от  плановых показателей явилось отсутствие на  первоначальном этапе необходимого количества квалифицированных подрядных организаций, которые могли бы  участвовать в  конкурсных процедурах.

В 2018  году  начата реализация краткосрочного плана на  ближайшие три  года. Он  уже выполнен на 38  процентов.

— Для  реализации региональной программы капитального ремонта необходимый объем финансовых средств имеется, — подчеркнула депутат. — Из  них 80  процентов составляют средства собственников, а 20  процентов — государственная поддержка областного бюджета. За 2018  год  уровень собираемости взносов на  капитальный ремонт составил 96  процентов. Чтобы обеспечить своевременность проведения намеченных работ, областной департамент жилищно-коммунального хозяйства ежемесячно проводит квалификационный отбор подрядчиков. На  сегодняшний день  это позволило привлечь к  реализации региональной программы 209  подрядных организаций.

Уложиться в  срок

В  Югре формирование нормативно-правовой базы, регулирующей отношения в  сфере организации проведения капитального ремонта, началось в 2013  году с  принятием соответствующего закона и  утверждения региональной программы. Сегодня в  нее включено более 6,5  тысячи домов.

Помимо долгосрочной программы действуют и  краткосрочные планы. Например, в  нынешнем году  ремонту подлежат 625  многоквартирных домов с  предельной плановой стоимостью работ 7,2  миллиарда рублей.

— Анализ этих  планов, — заявил председатель окружной Думы  Борис Хохряков , — позволяет оперативно отслеживать сроки и  качество выполняемых работ, выявлять проблемные вопросы. Например, основной причиной несоблюдения сроков капитального ремонта в  отдаленных районах со  сложной транспортной схемой является ограниченный срок  завоза грузов: в  летний период по  реке либо в  зимний период по  зимнику. Также есть  сложности в  определении подрядных строительных организаций: незначительные объемы и  стоимость работ по  ремонту двухэтажных деревянных домов с  высокой степенью износа не  представляют для  них интереса, поэтому аукцион приходится объявлять несколько раз.

Спикер Думы  также проинформировал коллег о  том, как  пополняется счет  Югорского фонда капитального ремонта. С  начала реализации программы на  него были  перечислены взносы в  сумме 11  с  лишним миллиардов рублей. Уровень собираемости составляет более 90  процентов.

Для  обеспечения своевременного исполнения обязанностей по  уплате взносов собственниками помещений должникам было  направлено более 62  тысяч претензий на  общую сумму свыше миллиарда рублей. На  системной основе ведётся информационная работа по  повышению правовой грамотности населения, платежной дисциплины и  формирования ответственного отношения граждан к  общему имуществу.

— Созданная в  Югре нормативно-правовая база, уровень собираемости взносов позволяют эффективно осуществлять капитальный ремонт многоквартирных домов, — уверен Борис Хохряков.

По  итогам обсуждения председательствующий на  заседании Совета Законодателей спикер ямальского парламента Сергей Ямкин выступил с  инициативой проанализировать, обобщить поступившие предложения и  направить их в  Правительство Российской Федерации, от  которого зависит решение значительной части проблем, связанных с  реализацией программ капитального ремонта.

Алла Горелова

 
По теме
 
За январь-сентябрь 2018 года среди регионов Уральского федерального округа наиболее высокие индексы промышленного производства сложились в Ямало-Ненецком автономном округе (114,9%) и Тюменской области без автономных окру
06.11.2018
Капитальный ремонт идёт по плану - Тюменские известия На первом заседании постоянной комиссии по благоустройству и городскому хозяйству Тюменской городской Думы депутаты рассмотрели семь вопросов.
30.10.2018
Управлением Роскомнадзора по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу на основании предоставленных филиалом ПАО «МТС» в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре п
30.10.2018
Эти территории и акватории не менее богаты, чем проданная когда-то Штатам Аляска Алексей ИВАНОВ В Москве сегодня, 22 января, проходят переговоры российского президента Владимира Путина и японского премьера Синдзо Абэ.
22.01.2019 KP.Ru
Об этом экс-мэр Москвы заявил в эфире Радио «Комсомольская правда» Александр ГАМОВ @gamov1 - ...Юрий Михайлович, мы часто вас представляем как «калининградского фермера».
22.01.2019 KP.Ru
В дежурную часть МО МВД России «Омутинский» поступило заявление от жителя деревни Крутинская.
23.01.2019 Тюменская правда
В тюменскую полицию поступил звонок от жителя областного центра, который сообщил, что мужчине нанесли телесные повреждения.
23.01.2019 Тюменская правда
В отдел полиции № 8 УМВД России по г. Тюмени поступило сообщение от 28-летней местной жительницы.
23.01.2019 Тюменская правда
Биография у мужчины была на редкость интересной [видео] Алексей КОСЕНЧУК Лидия Шумкова Кира Санникова 41-летний, ранее судимый, Павел Шаповалов, буквально за полдня успел прославиться на всю страну.
22.01.2019 KP.Ru
Эксперт рассказал КП, можно ли сегодня захватить самолет, взлетевший в сердце России, и заставить его экипаж приземлиться за рубежом [видео,обновляется] Игорь ЯКУНИН Во вторник 22 декабря днем стало известно,
22.01.2019 KP.Ru
Гастрольный тур по родному району - Тюменский муниципальный район 35-летие вокально-танцевальный ансамбль «Россияночка» из поселка Московский Тюменского района отпраздновал в начале ноября 2018 года в Центре культуры и творчества «Торфяник» областной столицы.
22.01.2019 Тюменский муниципальный район
Лопата мастерице в помощь - TyuMedia.Ru Румяная статная женщина, ловко орудующая лопатой, высекает из снежной глыбы очередного сказочного героя.
22.01.2019 TyuMedia.Ru
При первых симптомах – к врачу! - Тюменский муниципальный район Превышение недельных эпидемических порогов заболеваемости ОРВИ и гриппом зарегистрировано в Тюменской области и городе Тюмени в том числе в возрастных группах: 3-6 лет, 7-14 лет и старше 15 лет.
22.01.2019 Тюменский муниципальный район
| Фото: ntavda.admtyumen.ru Шесть нарушений выявили сотрудники ГИБДД на территории Тюменского и Нижнетавдинского районов в ходе оперативно-профилактического мероприятия "Такси".
22.01.2019 ИА Тюменская линия
23 января с 13 до 15 часов в связи с плановыми работами на сетях электроснабжения будут отключены светофорные объекты на пересечении ул.
22.01.2019 Администрация г. Тюмень