Тюмень не самый выгодный город для инвестиций в недвижимость

Тюмень не самый выгодный город для инвестиций в недвижимость
Фото: www.tumenpro.ru
Служба новостей ТюменьPRO

В Тобольске все затраты окупятся гораздо быстрее

Аналитики портала Domofond.ru посчитали в каких городах сдача жилья в аренду позволит быстрее окупить все затраты. Таких городов нашлось 36, в тройке лидеров – города на севере страны. Например, в Воркуте для этого потребуется чуть больше трех лет, а в Магадане – около 7 лет.

Самый выгодный с этой точки зрения город Тюменской области, это Тобольск. Здесь все вложения можно окупить за шесть лет.

Окупаемость жилья рассчитывалась как отношение средней цены однокомнатной квартиры на вторичном рынке в городах России к средней годовой арендной ставке (без учета простаивания и расходов на ремонт). При расчетах специалисты использовали данные о ценах предложений, представленных на портале недвижимости Domofond.ru, по состоянию на сентябрь 2018 года.

Десятка городов-лидеров по доходности и окупаемости однокомнатных квартир

Место Регион Город Аренда, руб. в месяц Продажа, руб. за квартиру Доходность аренды, % за год Окупаемость, лет
1Республика КомиВоркута9 322351 45731,83
2Красноярский крайНорильск15 097879 97320,65
3Мурманская областьСевероморск13 454991 89116,36
4Тюменская областьТобольск21 7501 663 93515,76
5Иркутская областьУсть-Илимск11 400950 86914,47
6Республика КомиУсинск20 0041 702 10314,17
7Магаданская областьМагадан20 4221 755 48314,07
8

 

Хабаровский крайКомсомольск-на-Амуре14 3051 353 64312,78
9Ленинградская областьКингисепп18 4831 804 40612,38
10Камчатский крайПетропавловск-Камчатский20 9932 161 69111,79

Самой Тюмени в этом рейтинге отводится лишь 139 место. По подсчетам портала, ожидать окупаемости владельцу недвижимости в областной столице придется 13 лет. Это при средней цене «однушки» в 2,1 млн рублей и средней цене аренды около 14 тысяч рублей.

Гораздо более быструю доходность обещает недвижимость на севере тюменской «матрешки». Например, в Надыме и Когалыме квартира начнет приносит доход уже через 9 лет, в Новом Уренгое и Ноябрьске – через 11.

В целом по стране дольше всех окупаемости придется ждать жителям Владивостока – 21 год. Также на нижних строках рейтинга находится Москва, где окупаемость жилья более 18 лет. такое положение обусловлено очень высокой изначальной стоимостью жилья на рынке столицы. Эти цены не может компенсировать даже дорогая аренда.

 
По теме
«Заплакала, поэтому перестал пинать»  Викуловский районный суд Тюменской области признал Александра Дериглазова, 1972 года виновным в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека (ч.
«Народная медицина»  Викуловский районный суд Тюменской области признал Минаеву Татьяну, 1976 года рождения виновной в незаконном приобретении и хранении без цели сбыта наркотических средств,
Викуловский районный суд
Беспокойная старость   Викуловский районный суд Тюменской области признал ранее судимого пенсионера - Вадима Паршина, 1964 года рождения виновным в нанесении побоев, причинивших физическую боль, не повлекших последствий,
Викуловский районный суд
Фото Сергея Мжельского - Tumentoday.Ru Своим опытом тюменцы поделились со специалистами из Москвы Фото Сергея Мжельского Опыт оказания медицинской и социальной помощи бездомным людям в Тюменской области был отмечен президентом России Владимиром Путиным.
Tumentoday.Ru