Временный дефицит жилья в тюменских новостройках «разбудит» рынок

Временный дефицит жилья в тюменских новостройках «разбудит» рынок
Фото: www.tumen.kp.ru
На продаже остается совсем небольшое количество готового жилья от застройщиков Светлана БОРИСОВА

Тюменский рынок новостроек близок к стадии дефицита готового жилья. Количество квартир, которые продаются в домах, сдающихся концом 2017года стремительно уменьшается. Как отмечают эксперты рынка недвижимости, в регионе давно не было таких показателей: к моменту ввода в домах распродано 95-97% квартир. Ожидается, оставшиеся квартиры будут реализованы до конца января 2018 года.

- Фактически, на продаже остается совсем небольшое количество готового жилья от застройщиков. Основные продажи идут по объектам со сроком сдачи 2018-2019 годы. А те новые проекты, которые мы увидим в 2018 году, будут продаваться по-новому. Это уже другие вложения и другая математика на рынке, - отмечает аналитик рынка недвижимости Андрей Панасюк.

По его мнению, такой временный дефицит готового жилья положительно скажется на развитии регионарного рынка. «Если процентная ставка снизится, а цены останутся неизменными – то, скорее всего мы не увидим динамики рынка. А цены меняются уже сейчас, ведущие застройщики дали рост цен осенью. И это первое заметное повышение после кризиса. При этом те новые проекты, разрешение на строительство которых находится в стадии согласования, уже будут выводить предложение с новыми ценами», - предположил он.

При этом эксперт не исключает повышения стоимости квадратного метра на первичном рынке.

- Стоимость нового жилья может вырасти на тот банковский процент, который будут переплачивать застройщики с использованием кредитов на строительство, поскольку те деньги, которые раньше получали от населения за долевое участие все-таки придётся чем-то замещать собственной подушкой безопасности, способной перекрыть эти расходы, обладают не все, - пояснил он.

При этом покупатель в любом случае остается в плюсе, уверен аналитик. «Даже частичное повышение цен осенью 2017 года в купе со снижение банковской ставки дало покупателям больше возможностей. Фактически те, кто планировал покупку однокомнатной квартиры, смогли себе позволить двухкомнатную, потому что при расчёте по новым ставкам платеж изменился незначительно», - поделился наблюдениями Панасюк.

Но самыми счастливыми приобретателями нового жилья смогут стать те, кто успеет взять квартиру до нового повышения цен, но уже по ожидаемых в январе скорректированным в меньшую сторону ипотечным ставкам.

- Рынку новостроек был нужен дополнительный механизм, который бы усилил его движение. И таким механизмом станет временный дефицит предложений, - резюмировал эксперт.

Ещё новости о событии:

Эксперты рассчитывают, что временный дефицит первичного жилья встряхнет рынок.
14:15 08.01.2018 Тюменская область сегодня - Тюмень
Тюменский рынок новостроек близок к стадии дефицита готового жилья. Количество квартир, которые продаются в домах, сдающихся в конце 2017года, стремительно уменьшается.
14:11 08.01.2018 Тюменская правда - Тюмень
| Фото: www.oblstroy72.ru В Тюмени количество квартир, которые продаются в новостройках, быстро уменьшается.
13:42 08.01.2018 Newsprom.Ru - Тюмень
Игорь Боровский Количество квартир, которые продаются в домах, сданных в конце 2017 года, стремительно уменьшается.
13:42 08.01.2018 Vsluh.Ru - Тюмень
Фото из группы Преображенского в социальной сети Тюменский рынок новостроек близок к стадии дефицита готового жилья.
13:41 08.01.2018 ИА Тюменская линия - Тюмень
На рынке недвижимости Тюмени, по мнению экспертов, может возникнуть дефицит готового жилья.
13:20 08.01.2018 MegaTyumen.Ru - Тюмень
Временный дефицит жилья в тюменских новостройках «разбудит» рынок - KP.Ru
На продаже остается совсем небольшое количество готового жилья от застройщиков Светлана БОРИСОВА Тюменский рынок новостроек близок к стадии дефицита готового жилья.
13:11 08.01.2018 KP.Ru - Тюмень
 
По теме
Друг погибшего мальчика с разрешения мамы рассказал о произошедшем Появилась видеозапись смертельного ДТП, в котором погиб 9-летний велосипедист.
Совместными усилиями не допустить пожаров! - МЧС В Главном управлении МЧС России по Тюменской области совместно с представителями Прокуратуры Тюменской области проведен совместный учебно-методический семинар по вопросам подготовки и организации работы в период прохожде
МЧС
Фото Сергея Мжельского - Tumentoday.Ru Своим опытом тюменцы поделились со специалистами из Москвы Фото Сергея Мжельского Опыт оказания медицинской и социальной помощи бездомным людям в Тюменской области был отмечен президентом России Владимиром Путиным.
Tumentoday.Ru
В Тюменской области с начала года выявлено почти 60 случаев туберкулеза - NG72.Ru Автор: НАША Газета Источник фото Департамент здравоохранения Тюменской области В течение месяца тюменцы могут пройти флюорографическое обследование в любой поликлинике С начала года в Тюменской области было выявлено о
NG72.Ru
Театральные загадки - Библиотечный центр 27 марта в Тумашовской сельской библиотеке была организована игра-викторина «Театральные загадки», посвященная Дню театра.
Библиотечный центр