Временный дефицит жилья в тюменских новостройках «разбудит» рынок

Фото: www.tumen.kp.ru
На продаже остается совсем небольшое количество готового жилья от застройщиков Светлана БОРИСОВА

Тюменский рынок новостроек близок к стадии дефицита готового жилья. Количество квартир, которые продаются в домах, сдающихся концом 2017года стремительно уменьшается. Как отмечают эксперты рынка недвижимости, в регионе давно не было таких показателей: к моменту ввода в домах распродано 95-97% квартир. Ожидается, оставшиеся квартиры будут реализованы до конца января 2018 года.

- Фактически, на продаже остается совсем небольшое количество готового жилья от застройщиков. Основные продажи идут по объектам со сроком сдачи 2018-2019 годы. А те новые проекты, которые мы увидим в 2018 году, будут продаваться по-новому. Это уже другие вложения и другая математика на рынке, - отмечает аналитик рынка недвижимости Андрей Панасюк.

По его мнению, такой временный дефицит готового жилья положительно скажется на развитии регионарного рынка. «Если процентная ставка снизится, а цены останутся неизменными – то, скорее всего мы не увидим динамики рынка. А цены меняются уже сейчас, ведущие застройщики дали рост цен осенью. И это первое заметное повышение после кризиса. При этом те новые проекты, разрешение на строительство которых находится в стадии согласования, уже будут выводить предложение с новыми ценами», - предположил он.

При этом эксперт не исключает повышения стоимости квадратного метра на первичном рынке.

- Стоимость нового жилья может вырасти на тот банковский процент, который будут переплачивать застройщики с использованием кредитов на строительство, поскольку те деньги, которые раньше получали от населения за долевое участие все-таки придётся чем-то замещать собственной подушкой безопасности, способной перекрыть эти расходы, обладают не все, - пояснил он.

При этом покупатель в любом случае остается в плюсе, уверен аналитик. «Даже частичное повышение цен осенью 2017 года в купе со снижение банковской ставки дало покупателям больше возможностей. Фактически те, кто планировал покупку однокомнатной квартиры, смогли себе позволить двухкомнатную, потому что при расчёте по новым ставкам платеж изменился незначительно», - поделился наблюдениями Панасюк.

Но самыми счастливыми приобретателями нового жилья смогут стать те, кто успеет взять квартиру до нового повышения цен, но уже по ожидаемых в январе скорректированным в меньшую сторону ипотечным ставкам.

- Рынку новостроек был нужен дополнительный механизм, который бы усилил его движение. И таким механизмом станет временный дефицит предложений, - резюмировал эксперт.

Последние новости Тюменской области по теме:
Временный дефицит жилья в тюменских новостройках «разбудит» рынок

- Тюмень
Эксперты рассчитывают, что временный дефицит первичного жилья встряхнет рынок.
14:15 08.01.2018 Тюменская область сегодня
- Тюмень
Тюменский рынок новостроек близок к стадии дефицита готового жилья. Количество квартир, которые продаются в домах, сдающихся в конце 2017года, стремительно уменьшается.
14:11 08.01.2018 Тюменская правда
- Тюмень
| Фото: www.oblstroy72.ru В Тюмени количество квартир, которые продаются в новостройках, быстро уменьшается.
13:42 08.01.2018 Newsprom.Ru
- Тюмень
Игорь Боровский Количество квартир, которые продаются в домах, сданных в конце 2017 года, стремительно уменьшается.
13:42 08.01.2018 Vsluh.Ru
- Тюмень
Фото из группы Преображенского в социальной сети Тюменский рынок новостроек близок к стадии дефицита готового жилья.
13:41 08.01.2018 ИА Тюменская линия
- Тюмень
На рынке недвижимости Тюмени, по мнению экспертов, может возникнуть дефицит готового жилья.
13:20 08.01.2018 MegaTyumen.Ru
Временный дефицит жилья в тюменских новостройках «разбудит» рынок - KP.Ru
Временный дефицит жилья в тюменских новостройках «разбудит» рынок - Тюмень
На продаже остается совсем небольшое количество готового жилья от застройщиков Светлана БОРИСОВА Тюменский рынок новостроек близок к стадии дефицита готового жилья.
13:11 08.01.2018 KP.Ru
 
По теме
 
«Культ безопасности» - просветительский проект. Чем опасно домашнее электричество. - МЧС Мы так привыкли к современным бытовым приборам, что не представляем, как обойтись без телевизора, холодильника, стиральной машины, утюга, компьютера или просто без электрического света.
21.10.2018
 
«Культ безопасности» - просветительский проект. Чем опасно домашнее электричество. - МЧС Мы так привыкли к современным бытовым приборам, что не представляем, как обойтись без телевизора, холодильника, стиральной машины, утюга, компьютера или просто без электрического света.
21.10.2018 МЧС
С асфальтом надёжно  и комфортно - TyuMedia.Ru 21 октября – День работников дорожного хозяйства Заводоуковские дорожники, помимо планового строительства, ремонта и содержания федеральных, региональных и муниципальных дорог на территории округа,
20.10.2018 TyuMedia.Ru
Рядом с колледжем, где произошла трагедия, сделан мемориал Фото: Надежда ДАЦЮК - KP.Ru Журналисты «Комсомолки» разбирают вопросы по бойне в Керчи, ответов на которые нет до сих пор Андрей ГОРБУНОВ Анастасия ЖУКОВА Александра КОРШУНОВА 1) Откуда стрелок взял деньги на лицензию, ружье и патроны?
22.10.2018 KP.Ru
В полицию города Ишима обратилась гражданка 1936 года рождения с заявлением о хищении денежных средств.
21.10.2018 Тюменская правда
"Комсомолка" побывала на одной из предполагаемых "баз" Владислава Рослякова [фото, видео] Анастасия ЖУКОВА Криминалисты ищут место, где керченский стрелок Владислав Росляков мог собирать и испытывать бомбы.
21.10.2018 KP.Ru
Парень вошел в учебное заведение со двора, вход никем не охранялся [видео 18+] Анастасия КУРДЮКОВА Появилось видео, на котором керченский стрелок Владислав Росляков устроил взрыв в политехническом колледже,
21.10.2018 KP.Ru
Директор Тобольского историко-архитектурного музея-заповедника (подразделения ГАУК ТО «ТМПО») Владислава Дронова по просьбе «Тобольск.ру» высказала мнение по поводу создания в Тобольске музея декабристов.
22.10.2018 Tobolsk.Ru
Бывший муж актрисы Игорь Ливанов рассказал, как нашел в комнате погибшего Андрея десятки дипломов запрещенной в России церкви Ирина СУХАНОВА Актер Игорь Ливанов в программе Бориса Корчевникова «Судьба человека» расска
19.10.2018 KP.Ru
Рубиновцы примут «Сарыарку» - ХК Рубин Домашним матчем 21 октября с карагандинской «Сарыаркой» продолжит тюменский «Рубин» своё выступление в чемпионате Высшей хоккейной лиги.
20.10.2018 ХК Рубин
Футболисты содержатся вместе с обычными уголовниками Анастасия ВАРДАНЯН Оскандалившиеся футболисты Александр Кокорин и Павел Мамаев в пятницу, 19 октября, были переведены из карантинной зоны в обычные камеры СИЗО.
20.10.2018 KP.Ru
Медали собакам не давали. За победу в чемпиона те страны в одной из бесснежных дисциплин ездового спорта тюменский Айфон получил пакет с лакомством.
18.10.2018 Тюменский курьер
«Диалог поколений» - успешный социальный проект Тюменской области - Правительство Тюменской области Тюменские ветераны принимают активное участие в уникальном проекте «Диалог поколений», стартовавшем в 2016 году при поддержке губернатора Тюменской области по инициативе областной ветеранской организации.
21.10.2018 Правительство Тюменской области
Проведение капремонта многоквартирных домов оценили члены Общественной палаты Тюменского муниципального района, побывав на выездном заседании в поселке Боровский.
20.10.2018 Правительство Тюменской области